Estimation théorique
Cité des Fleurs,22420 Plouaret (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.88)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Cité des Fleurs,22420-Plouaret indique un avis de valeur compris entre 128.000€ et 144.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.280€ et 1.440€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 128.000€ et 144.000€ avec un indice de confiance de 1.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.457€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.457€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lanvellec (22119), comprenant 604 habitants est de 6,24€, soit un loyer théorique mensuel de 624€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,83€, à 8,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 483€ et 806€ avec un indice de confiance de 6.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 128.000€ et 144.000€ avec un indice de confiance de 1.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.457€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.457€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lanvellec (22119), comprenant 604 habitants est de 6,24€, soit un loyer théorique mensuel de 624€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,83€, à 8,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 483€ et 806€ avec un indice de confiance de 6.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-02 | 309 | RUE GEOFFROY DE PONT BLANC | 3 | 80 | 687 | 130000€ | 1625€ |
2020-02-03 | 6 | RES PER JAKEZ HELIAS | 5 | 119 | 704 | 150000€ | 1261€ |
2020-10-28 | 494 | RUE GEOFFROY DE PONT BLANC | 4 | 102 | 1206 | 95000€ | 931€ |
2022-05-10 | 136 | RUE PASTEUR | 3 | 57 | 123 | 50000€ | 877€ |
2022-05-24 | 180 | RUE DE PEN AR ROHO | 3 | 78 | 165 | 76000€ | 974€ |
2019-06-28 | 3 | RUE HENRI CARTIER-BRESSON | 2 | 64 | 506 | 100000€ | 1563€ |
2020-12-23 | 13 | RUE HELENE BAMBERGER | 4 | 83 | 489 | 178000€ | 2145€ |
2020-02-01 | 5265 | PEN AR ROHO | 5 | 116 | 492 | 65000€ | 560€ |
2020-08-13 | 412 | RUE DE PEN AR ROHO | 3 | 64 | 940 | 105000€ | 1641€ |
2020-02-18 | 38 | VEN DES CREPES | 3 | 68 | 45 | 75000€ | 1103€ |
2021-06-30 | 5258 | PEN AR ROHO | 3 | 115 | 543 | 87000€ | 757€ |
2022-07-25 | 92 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 83 | 228 | 118000€ | 1422€ |
2019-09-27 | 13 | CITE DE GOAS PONT GWEN | 3 | 79 | 500 | 90000€ | 1139€ |
2020-03-03 | 27 | IMP DES VERGERS | 2 | 70 | 62 | 70000€ | 1000€ |
2022-10-07 | 12 | CITE DE GOAS PONT GWEN | 6 | 147 | 500 | 250000€ | 1701€ |
2020-11-24 | 17 | PL DE L'EGLISE | 4 | 130 | 132 | 140000€ | 1077€ |
2021-01-06 | 24 | IMP DES VERGERS | 4 | 87 | 66 | 75000€ | 862€ |
2022-11-04 | 0 | IMP HENRY LARTIGUE | 5 | 106 | 560 | 236000€ | 2226€ |
2019-10-18 | 5188 | LE BOURG | 6 | 98 | 149 | 40000€ | 408€ |
2021-01-27 | 47 | RUE JEAN JAURES | 4 | 80 | 97 | 25000€ | 313€ |
2021-01-26 | 61 | RUE JEAN JAURES | 5 | 104 | 40 | 150000€ | 1442€ |
2019-10-25 | 29 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 136 | 650 | 158250€ | 1164€ |
2021-01-19 | 4 | COUR MERRER | 2 | 59 | 133 | 55000€ | 932€ |
2020-08-25 | 530 | RUE DE PEN AR ROHO | 3 | 70 | 335 | 75000€ | 1071€ |
2021-07-29 | 94 | RUE JEAN JAURES | 3 | 64 | 236 | 45000€ | 703€ |
2021-08-24 | 5156 | RUE JEAN JAURES | 5 | 90 | 48 | 126000€ | 1400€ |
2020-10-16 | 380 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 130 | 477 | 90000€ | 692€ |
2022-06-09 | 42 | RUE DU FOYER | 2 | 32 | 104 | 65000€ | 2031€ |
2020-02-04 | 178 | RUE JEAN JAURES | 6 | 138 | 472 | 60000€ | 435€ |
2020-09-02 | 5894 | LE BOURG | 4 | 98 | 1194 | 90000€ | 918€ |
2021-06-16 | 62 | COUR LUZEL | 4 | 75 | 92 | 80000€ | 1067€ |
2021-01-27 | 97 | RUE DU FOYER | 6 | 120 | 400 | 70000€ | 583€ |
2022-12-21 | 5150 | GOAS AN ILLIS | 3 | 68 | 219 | 82000€ | 1206€ |
2021-06-30 | 238 | RUE JEAN JAURES | 4 | 78 | 318 | 78000€ | 1000€ |
2019-12-06 | 336 | RUE DU GEN DE GAULLE | 8 | 193 | 1343 | 270000€ | 1399€ |
2021-05-19 | 5148 | GOAS AN ILLIS | 1 | 40 | 203 | 68000€ | 1700€ |
2021-12-15 | 71 | RUE DE LA GARE | 4 | 104 | 163 | 128000€ | 1231€ |
2022-07-13 | 8 | GOAS CHRIST | 5 | 95 | 578 | 45000€ | 474€ |
2020-02-01 | 5702 | BERNANTEC | 2 | 40 | 274 | 60000€ | 1500€ |
2022-01-18 | 92 | RUE DU STADE | 3 | 60 | 105 | 91000€ | 1517€ |
2023-02-10 | 7 | GOAS CHRIST | 6 | 121 | 732 | 140000€ | 1157€ |
2022-11-25 | 400 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 132 | 853 | 190000€ | 1439€ |
2021-07-16 | 438 | RUE DU GEN DE GAULLE | 5 | 94 | 807 | 130000€ | 1383€ |
2020-09-23 | 530 | RUE DE KERAVEZAN | 2 | 40 | 1050 | 50001€ | 1250€ |
2022-01-14 | 438 | RUE JEAN JAURES | 4 | 90 | 500 | 100000€ | 1111€ |
2021-07-19 | 153 | RUE DE LA GARE | 3 | 75 | 252 | 120000€ | 1600€ |
2020-10-23 | 5042 | RUE DE LA GARE | 2 | 43 | 100 | 38000€ | 884€ |
2020-10-08 | 5 | CITE DE TRAOU AR VOAS | 4 | 67 | 373 | 70000€ | 1045€ |
2021-02-09 | 485 | RUE JEAN JAURES | 3 | 48 | 245 | 50000€ | 1042€ |
2020-09-18 | 165 | RUE DE LA GARE | 5 | 124 | 831 | 165000€ | 1331€ |
2022-10-05 | 255 | RUE DE KERAVEZAN | 6 | 111 | 616 | 298000€ | 2685€ |
2019-08-09 | 456 | RUE DE BERNANTEC | 2 | 91 | 500 | 240000€ | 2637€ |
2020-07-23 | 474 | RUE JEAN JAURES | 5 | 115 | 359 | 65000€ | 565€ |
2019-09-20 | 540 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 79 | 1069 | 127000€ | 1608€ |
2021-02-10 | 207 | RUE DU STADE | 3 | 86 | 287 | 160000€ | 1860€ |
2022-07-29 | 525 | RUE JEAN JAURES | 3 | 64 | 547 | 80000€ | 1250€ |
2022-10-06 | 5323 | TRAOU AR VOAS | 4 | 61 | 450 | 37500€ | 615€ |
2022-06-21 | 12 | CITE DE TRAOU AR VOAS | 5 | 63 | 354 | 80000€ | 1270€ |
2021-08-04 | 216 | RUE DE LA GARE | 2 | 30 | 39 | 47500€ | 1583€ |
2022-07-28 | 5936 | BERNANTEC | 3 | 69 | 1028 | 140000€ | 2029€ |
2020-04-23 | 5323 | TRAOU AR VOAS | 4 | 79 | 408 | 70000€ | 886€ |
2022-01-22 | 260 | RUE FRANCOIS MARIE LUZEL | 5 | 104 | 96 | 35000€ | 337€ |
2022-06-08 | 5323 | TRAOU AR VOAS | 3 | 74 | 1080 | 148000€ | 2000€ |
2022-01-13 | 8 | CITE DE TRAOU AR VOAS | 4 | 66 | 427 | 100000€ | 1515€ |
2021-07-12 | 505 | RUE DE KERAVEZAN | 5 | 102 | 1100 | 155000€ | 1520€ |
2020-05-13 | 536 | RUE JEAN JAURES | 3 | 90 | 507 | 58000€ | 644€ |
2020-07-31 | 5323 | TRAOU AR VOAS | 4 | 63 | 395 | 80000€ | 1270€ |
2022-06-28 | 118 | RUE BERTHELOT | 4 | 110 | 325 | 225000€ | 2045€ |
2021-05-12 | 5697 | BERNANTEC | 2 | 90 | 1633 | 150000€ | 1667€ |
2021-10-04 | 570 | RUE JEAN JAURES | 4 | 106 | 1136 | 155000€ | 1462€ |
2020-01-08 | 180 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 133 | 402 | 132000€ | 992€ |
2019-10-10 | 230 | RUE DE LA RESISTANCE | 7 | 119 | 786 | 60000€ | 504€ |
2021-05-25 | 5548 | RUE DE LA GARE | 3 | 66 | 0 | 112000€ | 1697€ |
2022-01-31 | 119 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 86 | 663 | 90000€ | 1047€ |
2019-07-31 | 119 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 86 | 663 | 80000€ | 930€ |
2019-12-20 | 5341 | KERDANET | 5 | 123 | 980 | 104250€ | 848€ |
2020-07-24 | 28 | RUE DU LITY | 3 | 62 | 547 | 95000€ | 1532€ |
2020-06-12 | 546 | RUE JEAN JAURES | 3 | 70 | 3635 | 158000€ | 2257€ |
2020-06-11 | 23 | RUE DU LITY | 4 | 88 | 568 | 99000€ | 1125€ |
2022-12-10 | 209 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 77 | 161 | 120000€ | 1558€ |
2021-07-02 | 5944 | KEREPOL | 4 | 102 | 500 | 120000€ | 1176€ |
2019-12-16 | 7 | RUE DE BERNANTEC | 5 | 163 | 1580 | 158000€ | 969€ |
2022-04-15 | 598 | RUE JEAN JAURES | 3 | 108 | 103 | 195000€ | 1806€ |
2021-06-22 | 5560 | LIORS MELCHONEC | 3 | 142 | 1312 | 38000€ | 268€ |
2020-06-18 | 5519 | LA PEPINIERE | 5 | 90 | 426 | 164000€ | 1822€ |
2020-06-08 | 80 | RUE DU LITY | 6 | 103 | 543 | 120000€ | 1165€ |
2019-06-08 | 5343 | KERDANET | 2 | 54 | 404 | 40000€ | 741€ |
2020-04-03 | 3 | KEREPOL | 3 | 65 | 642 | 90000€ | 1385€ |
2020-03-03 | 5514 | LA PEPINIERE | 4 | 110 | 685 | 75000€ | 682€ |
2021-08-13 | 780 | RUE JEAN JAURES | 3 | 67 | 1477 | 105000€ | 1567€ |
2022-06-30 | 100 | RUE BEL AIR | 4 | 120 | 533 | 165000€ | 1375€ |
2020-07-31 | 38 | RUE DE BERNANTEC | 5 | 109 | 500 | 132065€ | 1212€ |
2022-07-26 | 38 | RUE DE BERNANTEC | 5 | 109 | 500 | 160000€ | 1468€ |
2021-10-04 | 96 | RUE DU LITY | 6 | 116 | 515 | 160000€ | 1379€ |
2020-12-16 | 84 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 136 | 794 | 118000€ | 868€ |
2021-05-05 | 69 | RUE BEL AIR | 3 | 55 | 663 | 60000€ | 1091€ |
2020-05-22 | 187 | RUE JOLIOT CURIE | 3 | 81 | 771 | 135000€ | 1667€ |
2021-10-09 | 60 | RUE DE CROIX DE FER | 5 | 123 | 700 | 210950€ | 1715€ |
2022-12-14 | 184 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 79 | 570 | 145000€ | 1835€ |
2021-05-29 | 6 | IMP CHARLES LE GOFFIC | 4 | 74 | 523 | 147000€ | 1986€ |
2022-05-13 | 163 | RUE JEAN MOULIN | 7 | 205 | 387 | 230000€ | 1122€ |
2022-09-01 | 3 | FEUNTEUN AR GOW | 3 | 105 | 441 | 180000€ | 1714€ |
2022-12-29 | 168 | RUE DE KERVOUCHER | 5 | 142 | 500 | 420000€ | 2958€ |
2021-04-21 | 535 | RUE DE LA GARE | 6 | 137 | 1095 | 235000€ | 1715€ |
2020-05-12 | 213 | RUE DE KERVOUCHER | 5 | 107 | 515 | 104334€ | 975€ |
2020-04-23 | 186 | RUE DE L'ARMORIQUE | 5 | 127 | 2000 | 152500€ | 1201€ |
2021-03-10 | 254 | RUE JOLIOT CURIE | 6 | 96 | 914 | 169132€ | 1762€ |
2021-12-20 | 285 | RUE JOLIOT CURIE | 5 | 147 | 854 | 180000€ | 1224€ |
2019-09-03 | 5493 | RUE DE LA GARE | 3 | 38 | 170 | 70000€ | 1842€ |
2021-05-20 | 4 | RES SAINT ETHURIEN | 4 | 86 | 860 | 158000€ | 1837€ |
2020-08-21 | 260 | RUE JOLIOT CURIE | 3 | 63 | 500 | 105000€ | 1667€ |
2022-10-05 | 1 | RUE YVES HERNOT | 5 | 129 | 858 | 228000€ | 1767€ |
2022-07-29 | 5457 | RUBEZEN | 10 | 240 | 835 | 300000€ | 1250€ |
2023-01-12 | 5990 | PARC MAUDEZ | 5 | 108 | 1431 | 190000€ | 1759€ |
2020-05-11 | 5 | RES SAINT ETHURIEN | 4 | 76 | 412 | 125000€ | 1645€ |
2020-12-04 | 2 | RUE YVES HERNOT | 5 | 133 | 769 | 180000€ | 1353€ |
2021-08-10 | 12 | IMP EMILE NICOL | 6 | 126 | 709 | 160000€ | 1270€ |
2020-12-22 | 5009 | MAUDEZ | 3 | 73 | 3205 | 115000€ | 1575€ |
2021-03-23 | 5601 | MAUDEZ | 6 | 113 | 1600 | 175000€ | 1549€ |
2019-10-15 | 5918 | MAUDEZ | 7 | 152 | 1297 | 175000€ | 1151€ |
2020-07-31 | 20 | IMP EMILE NICOL | 3 | 75 | 780 | 55000€ | 733€ |
2019-12-21 | 5834 | CROISSANT AR VENEC | 5 | 119 | 705 | 132000€ | 1109€ |
2019-07-06 | 5574 | MAUDEZ | 5 | 105 | 1000 | 106000€ | 1010€ |
2021-02-01 | 430 | RUE JOLIOT CURIE | 5 | 110 | 638 | 116500€ | 1059€ |
2021-09-11 | 431 | RUE JOLIOT CURIE | 6 | 128 | 626 | 135000€ | 1055€ |
2020-02-07 | 495 | RUE DE KERVOUCHER | 7 | 180 | 728 | 240000€ | 1333€ |
2021-11-23 | 5564 | MAUDEZ | 5 | 99 | 749 | 175000€ | 1768€ |
2022-07-05 | 29 | HENT KERLOC'HIOU | 5 | 85 | 419 | 100000€ | 1176€ |
2020-01-10 | 65 | RUE DE KERSALE | 4 | 86 | 538 | 143000€ | 1663€ |
2019-05-31 | 2 | IMP ANGELA DUVAL | 5 | 107 | 647 | 140300€ | 1311€ |
2020-11-27 | 810 | RUE DE LA GARE | 4 | 122 | 344 | 90000€ | 738€ |
2021-01-18 | 5597 | KERVOUCHER | 3 | 108 | 1722 | 135000€ | 1250€ |
2020-12-08 | 477 | RUE DE L'ARMORIQUE | 2 | 62 | 40 | 55000€ | 887€ |
2022-05-25 | 281 | RUE DE KERSALE | 1 | 61 | 1418 | 157500€ | 2582€ |
2021-03-12 | 38 | RUE DE COATALEC | 4 | 68 | 838 | 92000€ | 1353€ |
2022-11-10 | 38 | RUE DE COATALEC | 4 | 68 | 838 | 160000€ | 2353€ |
2022-02-08 | 0 | RUE DE ROZ AN CLAN | 4 | 85 | 848 | 73375€ | 863€ |
2022-09-02 | 535 | RUE DE L'ARMORIQUE | 4 | 143 | 681 | 230000€ | 1608€ |
2020-12-16 | 65 | RUE DE ROZ AN CLAN | 5 | 111 | 2405 | 187500€ | 1689€ |
2022-11-18 | 1 | KERGOGUEN BRAS | 3 | 95 | 592 | 95000€ | 1000€ |
2019-10-16 | 5456 | RUBEZEN | 3 | 80 | 222 | 110950€ | 1387€ |
2020-09-10 | 5836 | KERIOT | 5 | 130 | 694 | 152000€ | 1169€ |
2023-02-01 | 147 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 6 | 136 | 570 | 252500€ | 1857€ |
2021-06-29 | 412 | AR VARVEGUES | 1 | 58 | 759 | 100000€ | 1724€ |
2019-12-05 | 627 | RUE DE L'ARMORIQUE | 3 | 65 | 535 | 120000€ | 1846€ |
2020-06-15 | 5907 | KERAVEOU | 5 | 106 | 0 | 146000€ | 1377€ |
2021-09-29 | 14 | HENT KERLOC'HIOU | 4 | 102 | 537 | 120000€ | 1176€ |
2020-12-01 | 274 | RUE DE LAN AMAN | 6 | 112 | 1400 | 195000€ | 1741€ |
2021-09-10 | 745 | RUE DE L'ARMORIQUE | 5 | 107 | 509 | 173000€ | 1617€ |
2022-10-26 | 745 | RUE DE L'ARMORIQUE | 5 | 107 | 509 | 220000€ | 2056€ |